降息加大購房能力 大摩預(yù)期新世界發(fā)展未來60天股價會跑贏大市

 3月16日，摩根士丹利發(fā)布報告表示，相信新世界發(fā)展未來60天股價將會跑贏大市。其稱，在香港房地產(chǎn)板塊中仍看好住宅市場多于寫字樓及商鋪。報告指出，會德豐地產(chǎn)早前首批推售208伙日出康城“OCEAN MARINI”項(xiàng)目，并售出超過9成單位，可見射線防護(hù)門市場的需求強(qiáng)勁。

  觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，報告稱聯(lián)儲局再度減息將會有助于供樓人士的負(fù)擔(dān)能力，并為樓價提供支持。大摩預(yù)期新世界發(fā)展將推出大圍住宅項(xiàng)目的第一及第二期，合計(jì)共2200個單位，相信平均呎價為19000港元，總收益為250億港元，較其2019財年的香港合同銷售增逾倍。

  根據(jù)業(yè)績報告顯示，新世界發(fā)展位于沙田大圍站的重點(diǎn)住宅項(xiàng)目，涉逾3,000個住宅單位，將于2020年及2021年分階段推出，第一期及第二期合共約2,200個單位將率先于今年射線防護(hù)門陸續(xù)登場。

  其中，第一期的預(yù)售許可申請已于2020年2月提交。項(xiàng)目為近年區(qū)內(nèi)唯一大型新盤，盡享完善鐵路網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。位于西九龍長順街、總樓面面積約520,000平方呎的寫字樓項(xiàng)目，亦計(jì)劃于2020年內(nèi)推出。